سامانا تدخل جزر العالم بمشروع تتجاوز قيمته 4 مليارات درهم: ماذا تعني الخطوة للأراضي؟
أطلقت سامانا للتطوير (Samana Developers) علامتها العقارية الفاخرة الجديدة Samana Collecta، ويكون مشروعها الأول في جزر العالم (The World Islands) في دبي، بقيمة تطويرية إجمالية تتجاوز 4 مليارات درهم.
ما الذي أُعلن؟
- العلامة: Samana Collecta، علامة جديدة موجهة للسوق العقاري الراقي.
- المشروع الأول: في جزر العالم، دبي.
- القيمة التطويرية: أكثر من 4 مليارات درهم.
- المكونات: 840 وحدة سكنية تحمل علامة تجارية (Branded Residences)، و7 فلل عائمة، وفيلتان على الأشجار (Tree Villas)، بما مجموعه نحو 849 وحدة بحسب Gulf Business.
- الأراضي: استحوذت سامانا على نحو 6 قطع أو جزر في جزر العالم، مع خطط لمشاريع إضافية.
- المرافق المعلنة: عدة شواطئ، وبحيرة، ونادٍ على الشاطئ، ومطعم إيطالي عائم، مع خدمة مراكب بين الجزيرة وبر دبي.
- التسليم: مدة تعاقدية مدتها أربع سنوات للمشروع الرئيسي.
لماذا يهم؟
هذه قراءتنا، وليست جزءًا من الخبر المعلن.
- تحول في طبيعة المطوّر. سامانا اشتهرت بمشاريع المباني السكنية (Apartment Buildings). الانتقال الآن إلى تطوير وجهة متكاملة على نطاق واسع يعني نقلة في الحجم وفي نوع المخاطر، من مبنى على قطعة أرض إلى جزيرة بمرافق ونقل بحري.
- أكثر من مشروع واحد. حيازة نحو 6 قطع في الموقع نفسه تشير إلى مسار تطوير ممتد، وليس مشروعًا منفردًا. وهذا يغيّر قراءة الأرض: هي هنا مخزون للنمو، وليست قطعة لمشروع واحد.
- اختبار لجزر العالم. الموقع تأخر تطويره لسنوات. إن نجح المشروع في البيع والتنفيذ، فقد يكون مؤشرًا مبكرًا على إعادة تنشيط الأراضي هناك، وعلى عودة اهتمام المطورين والمشترين بها.
- ما لم يُعلن بعد. شركاء العلامة التجارية للتصميم، وخطط السداد، وتواريخ التسليم التفصيلية ما زالت قيد الإعلان. لذلك نتعامل مع أي أسعار متداولة على أنها غير مؤكدة حتى صدور الإعلان الرسمي.
الخلاصة
عندما ينتقل مطوّر من المباني إلى المشاريع الوجهة ويستحوذ على عدة قطع في موقع واحد، فهو يراهن على الموقع لا على المشروع الواحد. ومن يملك أراضي في مناطق متأخرة التطوير فقد تكون الإشارات المبكرة مثل هذه سببًا لإعادة تقدير الفرصة.
وإن كانت لديك أرض أو تبحث عن واحدة، فنحن في أراضي نراجع الفرصة معك شخصيًا، بخصوصية تامة.
المصادر: Gulf Business · TradeArabia